公司法審查 30版本大亂鬥

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2018/04/19 第4353期 | 訂閱/退訂 | 看歷史報份
 

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公司法審查 30版本大亂鬥
記者吳馥馨∕台北報導經濟日報
<!–@IMAGE_4663240_CENTER_0@–>醞釀修法逾兩年的《公司法》,今(19)日終於在立法院開始審查;由於修法涉及太多利益團體角力,已到了「未審先轟動」的地步,但民進黨總召柯建銘昨天表態,全力支持院版草案,力爭本會期三讀通過。

截至昨日,各方立委提案已達到29案,加計院版,等於有30個版本提案待討論,是公司法修法史上最紛擾的一次。主要爭議集中在刪除法人董事、過半股東召開臨時股東會、委託書不能選罷董事、公司秘書條款等。

柯建銘表示,部分立委提案雖有道理,但影響太廣,貿然修法恐牽動太多層面。例如,總是以委託書來鞏固經營權,不利公司治理,但若立即取消,牽動影響太大;刪除27條法人董事,恐讓政府及企業措手不及。

<!–@IMAGE_4663241_RIGHT_400@–>針對經濟部本次修法擬鬆綁「過半股東可以召開臨時股東會」,但一直有少數公司派持股過低的企業,以及部分立委持續營造一旦鬆綁,恐怕會讓陸資買光台灣,或甚至引發「國安危機」等問題。柯建銘表示,這是混淆視聽」,並反問「難道國會席次過半內閣不能改組嗎?」

至於學者主張公司登記應E化,並設置公司治理專責人員(公司秘書),負責辦理公司登記等業務,以確保公司資料登記無誤等。柯建銘表示,公司治理專責人員也是老闆請的,獨董都未必很獨立了,如何保證公司治理專責人員的獨立性。有關公司治理專責人員的條款,他表態支持院版草案,「得」設公司治理專責人員,公司可以設,但不強制。

柯建銘說,各委員的提案,若有道理也會接受,但主要還是支持院版草案,爭取本會期三讀。否則像是洗錢防制條款,新創鬆綁等,都會來不及上路。

 

公司法∕許勝雄:刪法人董事條款 應配套
記者吳馥馨∕台北報導經濟日報
剛卸任的工總理事長許勝雄表態,部分立委提案刪除公司法第27條法人董事條款,如果沒有配套,恐降低法人投資意願。據悉,經濟部目前對該項提案的態度是維持現狀;民進黨總召柯建銘也表態,支持院版的維持現狀。

有關企業界對刪除法人條款的疑慮,經濟部長沈榮津已表示,會全面檢討是否有必要修法。

刪除法人董事條款最初是由公司法民間修法學者提出建議,但當時經濟部評估,一旦修法茲事體大,不僅影響民間企業,更讓國營事業的董事派任全面失控,故而作罷。但民進黨立委高志鵬認同學者的觀點,決定代為提案。

目前公司法第27條的組成可分成三個層面,第一,其規定政府或法人為股東時,當選董監得指派自然人行使職務;第二,政府或法人得派「多位代表」當選董監;第三,政府或法人代表人可「隨時改派補足原任期」。

 

IMF為何預測台灣今年GDP僅1.9%?
記者陳素玲╱即時報導經濟日報
<!–@IMAGE_4397951_CENTER_0@–>IMF預測台灣GDP成長率為1.9%,與主計總處預測的2.42%差距頗大,國發會陳主任委員美伶援引其他國內外機構數據,指出國內外機構普遍看好台灣經濟前景,陸續調高對我今年經濟成長預測,甚至高於主計總處預測的2.42%。去年我國經濟已邁向正向成長,今年全球景氣穩定復甦,政府也會持續努力,相信可以看到更好的經濟表現,也讓世界看到台灣經濟變得更好。

對於為何IMF對台灣今年經濟成長預測數據較其他機構低很多,國發會表示,IMF這次預測與去年10 月公布的預測數據相同,都是1.9%,而且並未特別說明對台灣經濟成長率預測數據原因。

陳美伶表示,去年我國各項經濟數據已往正向成長邁進,今年全球景氣穩定復甦,可望持續挹注外貿動能,加上政府積極推動五加二產業創新計畫、前瞻基礎建設、擴大內需,相信可以看到更好的經濟表現。

陳美伶表示,國內外機構也普遍看好台灣經濟前景,陸續調高對我今年經濟成長預測,如國際機構如亞洲開發銀行ADB及知名預測機構IHS Markit,近期都調升今年我國經濟成長率預測,分別至2.9%及2.6%,均高於主計總處預測的2.42%。她說,政府會持續努力讓世界看到台灣經濟變得更好。

 

中經院看景氣 審慎樂觀
記者林彥呈/台北報導經濟日報
中華經濟研究院昨(18)日發布最新經濟成長率預測,將全年經濟成長率上修至2.47%,中經院經濟展望中心主任彭素玲指出,有別於去年仰賴外貿支撐,今年我國成長模式偏重內需,民間消費為支撐台灣經濟動能關鍵,整體而言,「景氣樂觀但仍須審慎」。

中經院指出,民間消費雖因物價走升造成購買力略減,但持續改善的勞動市場及交易熱絡的投資市場,有效帶動民間財富擴增,預估今年民間消費年增率為1.95%,略低於去年,但對成長貢獻仍達1.08個百分點。

彭素玲也提及跨國企業在台灣投資現象,包括IBM、Google增加在台灣投資,可望帶動本地廠商投資意願。

「台灣基本面相當穩健,不過高度仰賴出口,出口情況若有風吹草動,容易受到干擾。」

 

國發會:經濟邁向內需爆發期
記者林彥呈/台北報導經濟日報
國際情勢變化莫測,主要智庫對我國今年經濟表現也看法分歧。國際貨幣基金(IMF)預測經濟成長率1.9%,中華經濟研究院最新預測上修至2.47%。國發會昨(18)日表示,只要沒有太離譜的外在衝擊,台灣經濟穩步成長不易反轉,甚至還會進入「內需爆發期」。

國發會主委陳美伶表示,IMF這次預測結果,與去年10月公布的數字相同,由於並未說明原因,國發會會持續注意。但去年以來,我國各項經濟數據都往正成長方向邁進,加上今年全球景氣穩健復甦,可望挹注外貿動能,應可以看到更好的經濟表現。

陳美伶還說,綜合來看,國內外主要預測機構多數看好台灣今年經濟前景表現,包括亞洲開發銀行(ADB)、IHS Markit等,近期都陸續調升今年我國經濟成長率預測。

<!–@IMAGE_4663231_RIGHT_0@–>國發會副主委邱俊榮受訪時也說,每個機構都有自己的公式模型,IMF預測數值並未更動,也沒有特別糟;中經院比較「接地氣」,會就近觀察國內產業與經濟景況,看好今年內需觀點並沒有錯,符合國發會樂觀態度。

邱俊榮指出,雖說美中貿易爭端與地緣政治風險升溫,但這些屬於難以預測因素,不會變成長期因素,只要沒出現太離譜的外在衝擊,對今年國內經濟成長,國發會仍正面看待。

他強調,過去這段期間,我國除出口表現很好,內需方面政府更是著力甚深,包括行政院力促加速投資台灣專案、未來長照支出大幅擴張,以及在薪資議題上的努力,均可望帶動民間消費,台灣即將邁入「內需爆發期」。

邱俊榮進一步說,台灣實質總薪資已突破歷史新高,經常性薪資水準也持續穩健成長,加上行政院帶頭調整軍公教薪資,民間企業陸續共襄盛舉,整體經濟往上趨勢不易反轉,「只是多少的問題而已」。

 

國際財經要聞

IMF警告,政府不必再擴大財政支出,迫切需要減債
記者任中原╱即時報導經濟日報

國際貨幣基金(IMF)18日警告,全世界公共與民間部門的負債總額高達164兆美元,比金融海嘯爆發之前還更龐大,美、中、日三國便占一半。「擴大財政支出以支持需求,已經不再是優先要務」,現在迫切需要的是降低公、私部門的負債;IMF並點名批評川普政府的減稅政策。

IMF最新發表的「財務監督報告」 指出,目前全球總負債總額是一年國內生產毛額(GDP)的2.25倍,即225%,比2009年的前波頂峰還高12個百分點。

中國負債總額2001年時為1.7兆美元,2016年已激增到25.5兆美元,被IMF形容為全球負債增加背後的「帶動力量」;十年來中國民間部門的負債增加額,占全球增加額的四分之三左右。

IMF財政事務主管加斯帕單挑美國,表示在所有已開發國家中,只有美國政府未計畫減輕債務負擔,因為減稅政策將使政府債務激增。

由於全球經濟強勁成長,IMF建議各國停止使用減稅或擴大公共支出,來刺激經濟成長,反而應該努力減少公共部門的負債,才更有能力因應下一次的經濟衰退。

IMF表示,「由於全球經濟活動正在上升,因此我們要求決策官員避稅採取 支持景氣的政策,因為已經無此必要」;「當發生發生金融危機時,如果財政狀況偏弱,將使經濟衰退更深、更久,因為政府採取反循環政策的能力已大為減弱」。

IMF也擔心民間負債增加,可能引發「突如其來的減債過程」,造成下一次金融危機之時,全球經濟將高度脆弱;屆時由於債務人都同時勒緊褲帶,全球經濟將急速下墜。

IMF建議各國加稅及降低公共支出,包括一些中所得國家。少數例外是德國 及荷蘭,這些國家擁有「充裕的財政空間」,用來促進基礎建設投資,並提高經濟的長期韌性。

 

準紐約Fed總裁不認為殖利率曲線會逆轉 走平是正常現象
記者任中原╱即時報導經濟日報

舊金山聯邦準備銀行總裁威廉斯(偏鷹派,今年有投票權)淡化美國公債殖利率曲線逆轉的可能性,表示目前殖利率曲線走平是聯準會(Fed)緊縮貨幣政策時的正常現象。

威廉斯將於6月轉任紐約聯準銀總裁,紐約Fed總裁兼任聯邦公開市場委員會(FOMC)副主席,且永遠有貨幣政策決策投票權,因此威廉斯在Fed體系內的份量將更重。

目前2年期與10年期美債殖利率差距已縮小到11年來低點,主因投資人預期Fed將稍稍加速升息。但威廉斯表示,「我並未看到殖利率逆轉的信號」。

威廉斯表示,殖利率曲線如果當真逆轉,「將是經濟衰退的有力信號」,依據以往經驗只有當「Fed展開緊縮周期,且市場對經濟展望喪失信心時」才會出現逆轉現象,但現在的情況並非如此。最近幾周金融市場又出現一項潛在的風險,就是倫敦銀行間拆款市場利率與隔夜利率交換(Libor-OIS)之間的利差擴大。威廉斯表示,過去這是銀行業可能發生危機的「有力信號」,但「至少到目前為止,這其實是基於結構性因素,與銀行業是否健康無關,而是與一些技術性因素有關」。

威廉斯對美國經濟展望樂觀,「我個人預測利率將漸進、平順地上升,就像747客機著陸一樣」。但他也擔心中美貿易衝突升高,表示「貿易討論是一項不確定,即使雙方並未採取行動,也會產生重大影響」;且一旦相互報復,情況將更糟;如果爆發全面貿易戰,將「對經濟展望非常不利」。

 

鎳價暴漲10% 單日漲幅為2008年來最大
記者湯淑君╱即時報導經濟日報

鎳價18日盤中暴漲10%,創下2008年來最大單日漲幅紀錄,主因是投資人擔心繼俄羅斯鋁業(Rusal)遭美國制裁後,制裁範圍可能擴及其他俄國企業,可能導致鎳金屬供應受阻。

金融時報(FT)報導,鎳價漲到每公噸15,875美元,是2014年來最高價位。鎳價上漲,可能升高不鏽鋼和電池製造商的成本。

交易員表示, 市場人士擔心,若制裁風暴擴大,可能波及俄國供應商諾里爾斯克鎳業公司(Norilsk Nickel)。

美國財政部6日公布的制裁名單尚未把諾里爾斯克鎳業列入,也未表示該公司可能淪為制裁目標。但倫敦金屬交易所(LME)宣布把諾里爾斯克的兩個鎳品牌下市,雖強調此舉與美國制裁「毫不相干」,仍引發市場疑慮。

LME發言人說:「我們早在六個月前就已宣布這些下市決定,原因是諾里爾斯克鎳業已停產這些品牌。」

鎳用於製造不鏽鋼和電動車電池,而俄羅斯大約占全球鎳供應量的10%。市場擔心,俄羅斯遭制裁,可能導致鎳金屬對全球市場供應受到干擾。

自從美國6日起對俄鋁及其創辦人實施制裁以來,鋁價已飆漲逾20%。券商Kingdom Futures創辦人傅里曼說,鎳價「遭到俄鋁症候群波及」。

巴西生產商Vale的產量低於預期,也協助推升鎳價。該公司日前表示,第1季鎳產量為58,600公噸,較前一季下降25%。

諾里爾斯克鎳業是全球最大鎳生產商之一,且俄鋁持有25%的諾里爾斯克鎳業股權。但分析師認為,諾里爾斯克鎳業遭到制裁的可能性很低,因為該公司供應的鈀(palladium)占全球鈀供應量的比重甚大,而鈀是製造汽車觸媒的關鍵金屬。

 

抗美保護主義 歐盟擬加快與日簽貿易協議
史特拉斯堡18日綜合外電報導中央社
歐洲聯盟(EU)今天公布計畫,欲透過快軌程序與日本和新加坡締訂貿易協議。歐盟並表示,面對美國的「保護主義」,他們正帶頭捍衛自由貿易。

法新社報導,美國總統川普對進口鋼鋁課徵懲罰關稅,引發布魯塞爾和華府間起爭執。歐盟的行政機關歐盟執行委員會(European Commission)此時提出計畫,目標是明年底前與日本和新加坡的貿易協議生效。

在法國史特拉斯堡(Strasbourg)召開的記者會上,主管貿易事務的歐盟執行委員馬姆斯壯(CeciliaMalmstroem)表示:「(這些計畫)對全世界釋出強烈訊號,也就是歐盟致力推展以開放規則為基礎的貿易活動。」

在歐洲議會議場邊,瑞典籍的馬姆斯壯還說:「我們願意擔當這方面的領導角色。」

歐盟執委會雖已與日本和新加坡達成貿易協議草案,但歐盟28個成員國尚未正式同意這些協議。

歐盟執委會如今提議,歐盟成員國應直接同意這些協議,換句話說跳過各自國會的投票程序。這類投票曾差點造成歐盟和加拿大的協議生變。

根據歐盟談判人員2017年12月和日本達成的協議,雙方將形成全球最大經濟區域,涵蓋人口逾6億。歐盟談判人員與新加坡達成的協議,則被視為歐盟進入東南亞市場的「墊腳石」。

馬姆斯壯表示,她目前希望歐盟各國「迅速處理」這些協議,因現任歐盟執委會主席榮科(Jean-ClaudeJuncker)的5年任期將在2019年中旬屆滿,現在這麼做很「實際」。

馬姆斯壯還說,儘管和日本及新加坡的貿易協議仍須兩國立法機關背書才能簽署,但「這可在年底前發生」。

馬姆斯壯形容川普的鋼鋁關稅是「純粹的保護主義」,也違反世界貿易組織(WTO)的規定。

她說,「好的雙贏貿易協議在全世界正受到越來越多」支持,歐盟也接近和澳洲、墨西哥及拉丁美洲的「南方共同市場」(Mercosur)貿易圈達成貿易協定。(譯者:張正芊/核稿:林治平)

 

IMF:全球負債創新高 美中列名最大債務國
華盛頓18日綜合外電報導中央社
<!–@IMAGE_4663239_CENTER_0@–>

國際貨幣基金(IMF)今天公布報告指出,全球負債創下新高,美國和中國都名列最大債務國,為全球經濟帶來風險。

IMF公布「財政監測報告」(Fiscal Monitor Report)說,各國政府赤字與負債日益增加,使得國家容易受到衝擊,而且一旦經濟衰退,也會阻礙反應的能力。

報告中指出,截至2016年,全球負債達到破紀錄的164兆美元,相當全球經濟產出的225%。中國是背後的「推動力」,包辦2007年以來所增加債務的43%。

在此同時,美國自去年12月實施全面減稅,未來3年將推升美國預算赤字達1兆美元,或國內生產毛額(GDP)的5%,並在2023年前增加國債近117%。

報告中說,不像美國,其他所有先進經濟體未來5年負債占GDP的比重預料將會適度下降。

IMF財政事務理事蓋斯巴(Vitor Gaspar)在報告發表會上表示:「沒有自滿的空間。」

「經驗顯示,成功的政府在風暴出現在地平線時,就已預先做好準備。」

報告中指出,負債比重高,將使得國家曝露在投資人變化無常的行為,他們可以要求較高的風險溢酬,而這可因經濟的負面衝擊而加劇。

報告中說,負債過多也使得經濟面臨危機時缺乏迴旋空間,以及可能拉低成長。

先進經濟體的負債飆高,已達二戰後所未見水準,超過1/3國家的負債占GDP的85%以上。

 

要聞

瞄準中國製造商機 工具機廠加碼大陸
記者宋健生∕台中報導經濟日報
<!–@IMAGE_4663224_CENTER_0@–>智慧自動化需求持續升溫,在「中國製造2025」利多帶動下,包括友嘉、上銀、程泰、亞崴、亞德客等工具機暨零組件大廠,都持續加碼在中國大陸投資布局,初期投資金額合計超過300億元。

台灣機械公會指出,「中國製造2025」鎖定智慧機械與智慧製造,每年預估可創造千億商機,在市場優勢互補,以及中國大陸31條惠台措施帶動下,預期會有越來越多台灣工具機及零組件廠前往投資卡位。

兩岸企業家峰會搭橋舉辦的「2018年兩岸智能裝備製造論壇」,日前在河南鄭州舉行。會中,包括友嘉集團、羅昇、亞力士、華銳、凱巨精機等台灣大廠,都相繼與河南省簽訂投資計畫合約。

<!–@IMAGE_4663142_RIGHT_400@–>其中,友嘉集團除在鄭州投資高達2,000畝(40萬坪)的「友嘉精密機械園區」之外,也宣布將繼杭州友嘉機電學院之後,在鄭州將成立第二個機電學院,為集團培育當地人才。

目前,友嘉鄭州園區第一期已訂今年底陸續完工投產,未來年產值可達150億元。業界估,分三期開發的友嘉園區,總投資金額超過200億元。

上銀也加速中國大陸布局,蘇州工業園區一期新廠已於去年底完工投產,第一期建置營運總部、研發中心、精密製造及物流中心,以生產滾珠螺桿、線性滑軌、動力刀座、特殊軸承等關鍵零組件為主。

上銀董事長卓永財指出,由於中國製造2025將全力發展智慧製造,帶動市場需求殷切,上銀已決定今年底提前啟動二期廠建廠計畫。

 

安泰推網銀外幣高利定存
記者夏淑賢∕台北報導經濟日報
數位金融趨勢迫使銀行加碼網銀行銷,低門檻商品選擇愈來愈多,不論是1美元或100美元起跳的高利外幣定存或活存商品都有,讓小資族即使薪資不高,還是有機會擠出一點小錢做投資理財,不必是大戶也能享高利。

安泰銀針對網銀推出只要100美元或人民幣500元、南非幣1,000元,換算不到新台幣3,000元的金額,就可以參與該行高利定存,專案優惠利率最高分別為6個月期美元定存優利1.9%、人民幣3.5%,南非幣更高達6.1%。

訴求原生數位銀行的王道銀,則是直接給美元活存年息2%高利,且門檻更低,只要存1美元就起息,王道銀董事長駱錦明就說,他自己就把錢存在王道銀活存,和所有客戶一樣賺高利。

遠東銀的網銀FE-Direct也有推階梯式活存,包括美元在內多達12種外幣,全部沒有起息金額限制,也就是存進任何一種外幣1塊錢就有利息可賺。

安泰銀並將於網銀再推最後一波美元高利定存快閃方案,預定25日當天開放2,000筆承作,額滿即止,但快閃方案的單筆金額需有5,000美元,1個月期美元年息高達3.25%,到期續存1年期年息仍有2.5%水準。之前兩波快閃方案締造40分鐘完銷額滿紀錄,因此25日最後一波額度加碼至2,000筆,有意者手指動作要快。

 

大陸所得 須併課綜所稅
記者蘇秀慧∕台北報導經濟日報
<!–@IMAGE_4662827_CENTER_0@–>在中國大陸的台商不在少數,而台灣人在大陸工作、生活及投資的情形也愈來愈普遍,個人有大陸地區來源所得時,該如何申報綜合所得稅?

KPMG安侯建業稅務部營運長張芷表示,大陸地區來源所得應併同台灣地區來源所得計算繳納綜合所得稅。

KPMG安侯建業家族稅務辦公室主持會計師許志文指出,大陸地區來源所得非屬稽徵機關提供查詢的所得資料範圍,台灣地區人民如有大陸地區來源所得,「不論受聘國內公司或第三地公司」,均應併入當年度綜合所得總額申報。

<!–@IMAGE_4663238_RIGHT_400@–>實際上,台商在大陸地區發生的所得,大多在大陸就已經繳納了大陸地區所得稅,所以在申報綜所稅時,可自應納稅額中將其在大陸地區已繳納的稅額扣抵。張芷指出,「應在不超過因加計大陸地區來源所得而增加的應納稅額內扣抵」。

舉例來說,含大陸地區的來源所得應納稅額為A,不含大陸地區來源所得應納稅額為B,其差額就是大陸地區來源所得的應納稅額為C(A-B),該差額與在大陸地區已繳納所得稅額相較,金額低者就是可申報的大陸地區已繳納所得稅的可扣抵稅額。

舉例說明,小賈任職的台灣公司在102年度將小賈外派到大陸子公司,102年度小賈綜合所得淨額(含大陸地區來源所得141萬元)185萬元,應納稅額24萬元(A),減除大陸地區來源所得後綜合所得淨額為44萬元,應納稅額2.2萬元(B),也就是說,小賈因加計大陸地區來源所得增加的應納稅額C(A-B)為21.8萬元,若小賈在大陸地區已繳納所得稅29萬元(D),小賈102年度綜合所得結算申報可扣抵大陸地區繳納稅額應為21.8萬元。

資誠稅務法律服務營運長許祺昌強調,申報大陸地區來源所得應檢附的文件有四:

1、取具中華人民共和國稅收完稅證明。2、公司出具的收入證明(因完稅證明未列所得金額)。3、取具大陸公證處所出具完稅證明的公證書。4、攜帶台灣居民往來通行證影本(台胞證)至海基會辦理完稅證明認證。

許志文說,大陸納稅證明文件內容應包含納稅義務人姓名、住址、所得年度、所得類別、全年所得額、應納稅額及稅款繳納日期等項目。

許志文提醒,無論大陸地區來源所得金額大小,均應併同台灣地區來源所得申報,並應依規定檢附相關資料辦理所得稅結算申報,以免受罰。

 

北極星加入全球抗癌聯盟
記者黃文奇/台北報導經濟日報
<!–@IMAGE_4662927_RIGHT_400@–>

台灣生醫公司受國際青睞,唐獎生醫獎得主詹姆斯.艾利森(James P. Allison)夫婦親自出面,邀請新藥公司北極星加入安德森癌症中心(MD Anderson)免疫抗癌大聯盟,成為該聯盟的第九位成員,未來,北極星將藉此平台攜手國際大廠共同開發抗肝癌等領域多種新藥與免疫療法市場。

北極星藥業董事長吳伯文昨(18)日表示,未來,旗下產品技術平台ADI-PEG 20,將與此免疫抗癌聯盟合作,找正在開發免疫抗癌藥物的大藥廠,以聯合用藥的方式,進行多種適應症的臨床試驗,如肝癌、膀胱癌、攝護腺癌、胰臟癌、眼睛黑色素癌等。

<!–@IMAGE_4662936_RIGHT_400@–>吳伯文指出,近期北極星藥業邀請唐獎得主艾利森與美國安德森癌症中心教授潘夏瑪(DR. Pam Sharma),擔任該公司科學諮詢委員,雙方洽談後對於ADI-PEG 20前景均極認可,對方更邀請北極星加入安德森癌症中心的免疫抗癌大聯盟,共同為開發新藥努力。

安德森中心是國際知名抗癌研究中心,旗下免疫抗癌大聯盟成員從北極星加入後,共有九個,每個都是年營收約500億美元的國際大廠,包括強生(J&J)、安進(Amgen)、輝瑞(Pfizer)、葛蘭素史克(GSK)、禮來(Eli Lilly)等。

吳伯文指出,安德森癌症中心的免疫抗癌大聯盟由艾利森、夏瑪夫婦所主導,成立於2012年,最初的名稱就是「登月」(Moon Shot),早期是由美國前副總統拜登所倡議。

 

「最貴菜園」標脫 富邦賣自家人
記者郭及天、葉憶如∕台北報導經濟日報
<!–@IMAGE_4662989_RIGHT_300@–>信義計畫區D1「最貴菜園」昨(18)日標脫,僅富邦建設關係企業盈保發展一家投標,以35.5億元得標,高出底價5,000萬元,溢底價約1.4%。

「最貴菜園」擁有者為富邦金旗下的富邦資產管理,富邦金晚間輸入公開資訊觀測站,此次標售預計處分利益為11億7,188萬元,此案不需送至股東會審議。

富邦資產管理以底價35億元、換算每坪約443萬元,委託台灣金服公開標售信義計畫區D1「最貴菜園」789坪土地,昨日開標,結果標脫了。一如市場預期,由富邦建設關係企業標下。

<!–@IMAGE_4663232_RIGHT_400@–>市場人士分析,而標售的四筆土地臨信義路面寬小、臨松勤街面寬大,平均容積240%,市場推估該土地行情約每坪550萬至600萬元,標售底價明顯低於行情,不過由於富邦資產所持有的標售土地面積僅789坪,不及信義計畫區該街廓最小開發面積3,000平方公尺(約907坪)要求,無法獨立開發,形成外部人士進場的門檻。

得標的盈保發展登記資本額6.55億元,負責人宋良政為富邦建設的法人代表,盈保發展在D1街廓中也握有一筆土地。該筆土地標售業者分析,富邦透過公開標售程序讓資產移轉,化解不同股東法人間移轉的疑慮,也創造低價行情,有利後續整合街廓其他土地。

位於信義路、莊敬路口的D1街廓土地,是信義計畫區所剩無幾的大面積土地,總面積2,546坪,由於附近居民曾在空地上種菜,因而有「全國最貴菜園」之稱,富邦之後將空地租給愛迪達當籃球場使用,又變身為「全國最貴籃球場」。

【記者郭及天∕台北報導】富邦建設主導信義計畫區D1街廓進行開發,包括昨(18)日標售土地與原先富邦持有的D1西側土地,合計約1,562坪,已申請進行環評,預計興建地下5樓、地上37樓建物,未來規劃二至九樓為一般旅館、10樓以上為住宅。

 

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